Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
Gayri Menkul Değerlemesi
Ders Kodu: EMY216
Ders Türü: Bölüm Dışı Seçmeli
Ders Grubu: Önlisans
Eğitim Dili: Türkçe
Staj Durumu: Yok
Teori: 2
Uyg.: 1
Kredi: 3
Laboratuvar: 0
AKTS: 3
Amaç

Gayrimenkul değerlemesinin amaç ve süreci, gayrimenkul değerleme metotları ve temel kriterlerinin belirlenmesi, gayrimenkul değerleme uzmanının yetki ve sorumluluklarının öğrenilmesi

Özet İçerik

Emlak değerlendirmenin amacı ve kapsamı, emlak değerlendirme metotları, emlak değerlendirmesinde göz önüne alınması gereken temel kriterler kadastrolu ve imarlı parseller, farklı yapı tipleri başta olmak üzere farklı gayrimenkullerin değer belirleme yöntemleri ve uygulama örnekleri ile ekonomik konjonktürdeki ve kredili konut satış sistemine bağlı olarak yaşanan değişimler ve bu değişimlerin yansımaları ile ekspertizin yetki ve sorumlulukları

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri
Öğrenme Çıktıları
1.Değeri etkileyen temel faktörler sosyal amaç ve standartlar hakkında yorum yapabilir, Değeri farklılaştıran fiziki ve çevresel faktörleri inceleyebilir.
2. Emlak değerini farklılaştıran ekonomik değişmeleri ayırt edebilir, Kamusal düzenlemelerin emlak değerine etkilerini inceleyebilir.
3.Arsa, arazi değerini belirleyebilir, Ticari emlağın değerini tespit edebilir
4.Konutların değerini belirleyebilir, Emlak değerleme raporu hazırlayabilir
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
1.Emlak Finans ve Emlak Değerleme, TC. Anadolu Üniversitesi Yayını No: 1907, Açık Öğretim Fakültesi Yayını No: 997, 2009
2.Ayan, Ebubekir vd.; “SPK- Gayrimenkul değerleme Uzmanlığı” Beta, İst, 2008.
3. Babuşçu, Şenol vd.; “Gayrimenkul değerleme esasları”, Akademi, Ankara, 2007
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
1. Hafta - Teorik
Emlak değerlemesinin tanımlanması ve kullanım alanları
2. Hafta - Teorik
Emlak değerlemesine ilişkin temel kuramlar
3. Hafta - Teorik
Emlakların değerlemesine ilişkin kavramlar
4. Hafta - Teorik
Emlak Değeri etkileyen temel faktörler
5. Hafta - Teorik
Değeri etkileyen ekonomik faktörler, İşin kapsamının tanımlanması
6. Hafta - Teorik
Verilerin toplanması ve analizi, Arsa-arazi değeri tahmini
7. Hafta - Teorik
Değerleme yöntemleri
8. Hafta - Ara Sınav (Vize)
Ara Sınav
9. Hafta - Ara Sınav (Vize)
Ara Sınav
10. Hafta - Teorik
Maliyet Yöntemi
11. Hafta - Teorik
Gelir yöntemi
12. Hafta - Teorik
Değerleme Raporunun Hazırlanması
14. Hafta - Teorik
Değerlerin gözden geçirilmesi
16. Hafta - Teorik
Dönem sonu Sınavı
Değerlendirme
Değerlendirme TürüAdetYüzde
Ara Sınav (Vize)1%40
Dönem Sonu Sınavı (Final)1%60
İş Yükü Hesaplaması
EtkinlikSayısıÖn HazırlıkSüreToplam Iş Yükü (Saat)
Kuramsal Ders201428
Uygulamalı Ders171421
Dönem Ödevi27728
Ara Sınav1718
Dönem Sonu Sınavı114115
TOPLAM İŞ YÜKÜ (Saat)100
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi