Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
Emlak Değerlemesi
Ders Kodu: İŞLE520
Ders Türü: Seçmeli
Ders Grubu: Yüksek Lisans
Eğitim Dili: Türkçe
Staj Durumu: Yok
Teori: 3
Uyg.: 0
Kredi: 3
Laboratuvar: 0
AKTS: 5
Amaç

Gayrimenkul sektörünün en önemli kollarından biri olan değerleme sürecini ortaya koymak, verilerin doğru seçilmesini sağlamak, değerleme tekniklerin belirlemek.

Özet İçerik

Gayrimenkul değerleme yöntemlerinin uluslar arası değerleme standartlarında verilmesi

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri
Öğrenme Çıktıları
1.Gayrimenkul değerleme tekniklerinin öğrenilmesi.
2.Gayrimenkul değerleme sürecini öğrenmek.
3.SPK sınavlarında kullanılacak bilgilerin öğretilmesi.
4.Gayrimenkulun değerinin finansal ve mevzuata dayalı olarak öğrenme.
5.Gayrimenkulun değerinin finansal ve mevzuata dayalı olarak öğrenme.
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
1.Yalçın Ayhan, Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Seçkin Yayıncılık, 2007.
2.Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
1. Hafta - Teorik
Gayrimenkul Piyasası Özellikleri
2. Hafta - Teorik
Gayrimenkul Piyasası Özellikleri
3. Hafta - Teorik
Değerleme Süreci, Tapu ve Belediyelerde Yapılması Gerekenler
4. Hafta - Teorik
Maliyet Yaklaşımı Tekniği/Yeniden İnşa Maliyeti-Yerine Koyma Maliyeti
5. Hafta - Teorik
Amortisman Hesaplamaları
6. Hafta - Teorik
Konut Değerlemesi
7. Hafta - Teorik
SKY Finansal ,Fiziksel Ayarlamalar
8. Hafta - Teorik
SKY Finansal ,Fiziksel Ayarlamalar
9. Hafta - Teorik
Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi Esasları(Gelir getiren Mülk Değerlemesi)
10. Hafta - Teorik
Getiri Yöntemi
11. Hafta - Teorik
Kapitalizasyon Oranlarının Hesaplanması, Gelir Kapitalizasyonu problemleri
12. Hafta - Teorik
Net İşletme Gelirinin Hesaplanması
13. Hafta - Teorik
Arazi Artık Değer Yöntemi
14. Hafta - Teorik
Tapu Örnekleri, İmar Planına İlişkin Bilgiler, Maliyet Hesaplamaları (Bayındırlık Bakanlığı birim Fiyatları)
Değerlendirme
Değerlendirme TürüAdetYüzde
Ara Sınav (Vize)1%30
Dönem Sonu Sınavı (Final)1%70
İş Yükü Hesaplaması
EtkinlikSayısıÖn HazırlıkSüreToplam Iş Yükü (Saat)
Kuramsal Ders142370
Ara Sınav125126
Dönem Sonu Sınavı130131
TOPLAM İŞ YÜKÜ (Saat)127
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi
PÇ-1
PÇ-2
PÇ-3
PÇ-4
PÇ-5
OÇ-1
2
3
5
4
3
OÇ-2
5
3
2
4
5
OÇ-3
3
5
4
3
2
OÇ-4
3
4
3
5
2
OÇ-5
4
5
3
2
3
Adnan Menderes Üniversitesi - Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
2026