Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
| Ders Kodu | : EMY216 |
| Ders Türü | : Zorunlu |
| Ders Grubu | : Önlisans |
| Eğitim Dili | : Türkçe |
| Staj Durumu | : Yok |
| Teori | : 3 |
| Uyg. | : 0 |
| Kredi | : 3 |
| Laboratuvar | : 0 |
| AKTS | : 3 |
Bu dersin amacı, öğrencilerin taşınmaz değerini etkileyen faktörleri tanımasını ve temel değerleme yöntemlerini uygulayabilecek düzeyde öğrenmesini sağlamaktır.
Değer kavramı, değer türleri, konum, imar, yapı kalitesi, piyasa koşulları, emsal karşılaştırma yöntemi, maliyet yöntemi, gelir yöntemi, konut, arsa, arazi ve ticari gayrimenkul değerlemesi işlenir.
| 1. | Öğrenci, gayrimenkul değerlemesi kavramını ve değerleme ihtiyacını açıklar. |
| 2. | Öğrenci, piyasa değeri, rayiç değer, yatırım değeri ve kira değeri gibi değer türlerini ayırt eder. |
| 3. | Öğrenci, taşınmaz değerini etkileyen konum, imar, yapı ve piyasa faktörlerini analiz eder. |
| 4. | Öğrenci, emsal karşılaştırma, maliyet ve gelir yöntemlerinin temel mantığını açıklar. |
| 5. | Öğrenci, örnek bir taşınmaz için temel düzeyde değerleme analizi yapar. |
| 1. | Öğretim Elemanının Ders Notları |
| Değerlendirme Türü | Adet | Yüzde |
|---|---|---|
| Ödev | 1 | %5 |
| Kısa Sınav (Quiz) | 1 | %5 |
| Ara Sınav (Vize) | 1 | %30 |
| Dönem Sonu Sınavı (Final) | 1 | %60 |
| Etkinlik | Sayısı | Ön Hazırlık | Süre | Toplam Iş Yükü (Saat) |
|---|---|---|---|---|
| Kuramsal Ders | 14 | 0 | 3 | 42 |
| Ödev | 1 | 0 | 2 | 2 |
| Kısa Sınav | 1 | 0 | 5 | 5 |
| Ara Sınav | 1 | 0 | 10 | 10 |
| Dönem Sonu Sınavı | 1 | 0 | 16 | 16 |
| TOPLAM İŞ YÜKÜ (Saat) | 75 | |||
PÇ-1 | PÇ-2 | PÇ-3 | PÇ-4 | PÇ-5 | PÇ-6 | PÇ-7 | PÇ-8 | PÇ-9 | PÇ-10 | PÇ-11 | PÇ-12 | PÇ-13 | |
OÇ-1 | 5 | 4 | 4 | 5 | 4 | 5 | 4 | 3 | 3 | 4 | 5 | 5 | 4 |
OÇ-2 | 4 | 5 | 4 | 5 | 4 | 5 | 5 | 2 | 3 | 4 | 5 | 5 | 5 |
OÇ-3 | 5 | 5 | 4 | 5 | 4 | 5 | 3 | 3 | 4 | 4 | 5 | 5 | 5 |
OÇ-4 | 5 | 3 | 4 | 5 | 4 | 5 | 3 | 2 | 5 | 4 | 5 | 5 | 4 |
OÇ-5 | 4 | 5 | 4 | 3 | 3 | 4 | 5 | 4 | 4 | 3 | 4 | 5 | 4 |