Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
Konut ve Kentsel Dönüşüm Politikaları
Ders Kodu: EMY012
Ders Türü: Seçmeli
Ders Grubu: Önlisans
Eğitim Dili: Türkçe
Staj Durumu: Yok
Teori: 2
Uyg.: 0
Kredi: 2
Laboratuvar: 0
AKTS: 4
Amaç

Bu dersin amacı, öğrencilerin konut politikalarını ve kentsel dönüşüm süreçlerini sosyal, ekonomik, hukuki ve emlak piyasası boyutlarıyla değerlendirebilmelerini sağlamaktır.

Özet İçerik

Konut politikaları, barınma hakkı, sosyal konut, konut piyasası, kentsel dönüşüm, riskli yapı, riskli alan, afet riski, hak sahipliği, değer artışı, yerinden edilme ve emlak sektörüne etkiler ele alınır.

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri
Öğrenme Çıktıları
1.Öğrenci, konut politikası, barınma hakkı ve kentsel dönüşüm kavramlarını açıklar.
2.Öğrenci, Türkiye’de konut politikalarının gelişimini ve temel sorunlarını değerlendirir.
3.Öğrenci, riskli yapı, riskli alan, rezerv yapı alanı ve afet riski kavramlarını açıklar.
4.Öğrenci, kentsel dönüşümün mülkiyet, kira, değer artışı ve yerinden edilme etkilerini yorumlar.
5.Öğrenci, örnek bir konut alanı için kentsel dönüşüm ve emlak piyasası etkisi analizi yapar.
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
1.Öğretim Elemanının Ders Notları
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
1. Hafta - Teorik
Konut ve Kentsel Dönüşüm Politikalarına Giriş: Konut, barınma hakkı, kentleşme, kentsel dönüşüm ve kamu politikası kavramları açıklanır.
2. Hafta - Teorik
Konutun Ekonomik ve Sosyal Boyutu: Konutun yalnızca barınma aracı değil; yatırım, sosyal statü, yaşam kalitesi ve kentsel gelişme unsuru olduğu ele alınır.
3. Hafta - Teorik
Türkiye’de Konut Politikalarının Gelişimi: Cumhuriyet döneminden günümüze konut ihtiyacı, gecekondu, toplu konut, sosyal konut ve piyasa odaklı konut üretimi genel hatlarıyla incelenir.
4. Hafta - Teorik
Konut Piyasası ve Emlak Sektörü: Arz-talep dengesi, konut fiyatları, kira piyasası, konut kredileri, yatırım amaçlı konut alımı ve emlak danışmanlarının rolü açıklanır.
5. Hafta - Teorik
Sosyal Konut Politikaları: Dar gelirli gruplar, ilk kez ev sahibi olacaklar, kira yükü, erişilebilir konut ve kamu destekli konut projeleri ele alınır.
6. Hafta - Teorik
Kentsel Dönüşümün Temel Kavramları: Kentsel yenileme, sağlıklaştırma, yeniden geliştirme, riskli yapı, riskli alan ve rezerv yapı alanı gibi kavramlar açıklanır.
7. Hafta - Uygulama
Konut Politikası Vaka Değerlendirmesi: Öğrencilerden örnek bir mahalle, konut alanı veya dönüşüm projesi üzerinden temel sorunları değerlendirmeleri istenir.
8. Hafta - Teorik
Afet Riski ve Kentsel Dönüşüm: Deprem riski, yapı güvenliği, eski yapı stoku, riskli yapı tespiti ve afetlere dirençli kentleşme konuları ele alınır.
9. Hafta - Teorik
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Aktörler: Merkezi yönetim, belediyeler, TOKİ, müteahhitler, hak sahipleri, kiracılar, emlak danışmanları ve sivil toplumun rolleri açıklanır.
10. Hafta - Teorik
Hak Sahipliği, Mülkiyet ve Uzlaşma Süreçleri: Malik hakları, kiracıların durumu, paylı mülkiyet, kat mülkiyeti, sözleşmeler, uzlaşma ve itiraz süreçleri temel düzeyde incelenir.
11. Hafta - Teorik
Kentsel Dönüşümün Ekonomik Etkileri: Değer artışı, kira artışı, yerinden edilme riski, yatırım fırsatları, maliyet paylaşımı ve emlak piyasasına etkiler değerlendirilir.
12. Hafta - Teorik
Kentsel Dönüşümde Sosyal ve Etik Sorunlar: Mahalle kültürü, sosyal adalet, yerinden edilme, katılım, şeffaflık, hak sahiplerinin bilgilendirilmesi ve etik sorumluluklar ele alınır.
13. Hafta - Teorik
Emlak Sektöründe Kentsel Dönüşüm Bilgisinin Kullanımı: Emlak danışmanlarının dönüşüm alanlarını analiz etme, müşteriyi doğru bilgilendirme, riskleri açıklama ve yatırım kararlarını destekleme rolleri anlatılır.
14. Hafta - Teorik
Genel Değerlendirme ve Uygulamalı Kentsel Dönüşüm Analizi: Dönem konuları tekrar edilir; öğrencilerden örnek bir konut alanı için kısa bir dönüşüm politikası ve emlak etkisi analizi hazırlamaları istenir.
Değerlendirme
Değerlendirme TürüAdetYüzde
Ödev1%5
Kısa Sınav (Quiz)1%5
Ara Sınav (Vize)1%30
Dönem Sonu Sınavı (Final)1%60
İş Yükü Hesaplaması
EtkinlikSayısıÖn HazırlıkSüreToplam Iş Yükü (Saat)
Kuramsal Ders140456
Ödev1088
Kısa Sınav101010
Ara Sınav101010
Dönem Sonu Sınavı101616
TOPLAM İŞ YÜKÜ (Saat)100
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi
PÇ-1
PÇ-2
PÇ-3
PÇ-4
PÇ-5
PÇ-6
PÇ-7
PÇ-8
PÇ-9
PÇ-10
PÇ-11
PÇ-12
PÇ-13
OÇ-1
2
3
2
3
5
4
5
4
2
3
4
3
2
OÇ-2
3
1
4
5
4
2
3
2
4
5
2
3
2
OÇ-3
5
2
3
2
4
5
4
2
4
2
3
2
4
OÇ-4
4
3
2
2
4
5
4
5
1
2
3
2
2
OÇ-5
2
3
2
2
5
4
5
4
5
4
2
3
2
Adnan Menderes Üniversitesi - Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
2026