Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
Veri Analizi ve İstatistiksel Yöntemler
Ders Kodu: EMY017
Ders Türü: Seçmeli
Ders Grubu: Önlisans
Eğitim Dili: Türkçe
Staj Durumu: Yok
Teori: 2
Uyg.: 0
Kredi: 2
Laboratuvar: 0
AKTS: 4
Amaç

Bu dersin amacı, öğrencilerin emlak piyasası, kira-satış fiyatları, müşteri verileri ve portföy performansı gibi konularda temel veri analizi ve istatistiksel yorumlama becerisi kazanmalarını sağlamaktır.

Özet İçerik

Veri türleri, veri kaynakları, veri toplama, veri temizleme, tanımlayıcı istatistikler, tablo ve grafikler, yüzde ve endeks hesapları, korelasyon, eğilim analizi, anket verileri, emlak sektörü veri uygulamaları, dijital analiz araçları ve yapay zekâ destekli analiz konuları işlenir.

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri
Öğrenme Çıktıları
1.Öğrenci, veri, istatistik, analiz ve karar verme kavramlarını emlak sektörüyle ilişkilendirir.
2.Öğrenci, nicel-nitel veri, birincil-ikincil veri ve emlak veri kaynaklarını ayırt eder.
3.Öğrenci, veri düzenleme, temizleme, tablo oluşturma ve temel grafik hazırlama becerisi kazanır.
4.Öğrenci, ortalama, medyan, mod, standart sapma, yüzde değişim ve korelasyon gibi temel istatistikleri yorumlar.
5.Öğrenci, emlak fiyatı, kira değeri, müşteri talebi veya portföy performansı verileriyle kısa bir analiz raporu hazırlar.
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
1.Öğretim Elemanının Ders Notları
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
1. Hafta - Teorik
Veri Analizi ve İstatistiğe Giriş: Veri, bilgi, istatistik, analiz, karar verme ve emlak sektöründe veri kullanımının önemi açıklanır.
2. Hafta - Teorik
Veri Türleri ve Veri Kaynakları: Nicel-nitel veri, birincil-ikincil veri, açık veri, piyasa verisi, müşteri verisi ve emlak portföy verileri tanıtılır.
3. Hafta - Teorik
Veri Toplama Yöntemleri: Anket, görüşme, gözlem, belge inceleme, internet araştırması, ilan verileri ve saha verisi toplama yöntemleri ele alınır.
4. Hafta - Teorik
Veri Düzenleme ve Temizleme: Eksik veri, hatalı veri, tekrar eden kayıtlar, veri kodlama, tablo oluşturma ve emlak verilerinde düzenli kayıt tutma anlatılır.
5. Hafta - Teorik
Tanımlayıcı İstatistikler: Ortalama, medyan, mod, minimum, maksimum, aralık ve standart sapma gibi temel ölçüler emlak fiyatları ve kira değerleri üzerinden açıklanır.
6. Hafta - Teorik
Tablo ve Grafiklerle Veri Sunumu: Frekans tablosu, sütun grafik, çizgi grafik, pasta grafik, dağılım grafiği ve emlak piyasası verilerinin görselleştirilmesi ele alınır.
7. Hafta - Uygulama
Temel Veri Analizi Uygulaması: Öğrencilerden örnek satış fiyatı, kira değeri veya müşteri verisi üzerinden tablo, grafik ve temel istatistik hazırlamaları istenir.
8. Hafta - Teorik
Oran, Yüzde ve Endeks Hesaplamaları: Yüzde değişim, artış-azalış oranı, kira artışı, fiyat endeksi ve bölgesel piyasa karşılaştırmaları açıklanır.
9. Hafta - Teorik
İlişki ve Korelasyon Analizi: İki değişken arasındaki ilişki, konum-fiyat, metrekare-fiyat, bina yaşı-fiyat ve kira-getiri ilişkileri örneklerle incelenir.
10. Hafta - Teorik
Basit Tahmin ve Eğilim Analizi: Zaman içinde fiyat değişimi, kira eğilimi, portföy sayısı, müşteri talebi ve basit piyasa tahmini yöntemleri anlatılır.
11. Hafta - Teorik
Anket Verilerinin Analizi: Anket sorusu hazırlama, cevapları kodlama, frekans-yüzde dağılımı çıkarma ve müşteri memnuniyeti verilerini yorumlama ele alınır.
12. Hafta - Teorik
Emlak Sektöründe Veri Analizi Uygulamaları: Bölge analizi, portföy performansı, müşteri talep analizi, kira-satış karşılaştırması ve yatırım potansiyeli değerlendirilir.
13. Hafta - Teorik
Veri Analizinde Dijital Araçlar ve Yapay Zekâ: Excel, Google Sheets, temel istatistik yazılımları, veri görselleştirme araçları ve yapay zekâ destekli analiz kullanımı tanıtılır.
14. Hafta - Teorik
Genel Değerlendirme ve Uygulamalı Veri Analizi Projesi: Dönem konuları tekrar edilir; öğrencilerden örnek bir mahalle, portföy veya piyasa verisi üzerinden kısa bir veri analizi raporu hazırlamaları istenir.
Değerlendirme
Değerlendirme TürüAdetYüzde
Ödev1%5
Kısa Sınav (Quiz)1%5
Ara Sınav (Vize)1%30
Dönem Sonu Sınavı (Final)1%60
İş Yükü Hesaplaması
EtkinlikSayısıÖn HazırlıkSüreToplam Iş Yükü (Saat)
Kuramsal Ders140456
Ödev1088
Kısa Sınav101010
Ara Sınav101010
Dönem Sonu Sınavı101616
TOPLAM İŞ YÜKÜ (Saat)100
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi
PÇ-1
PÇ-2
PÇ-3
PÇ-4
PÇ-5
PÇ-6
PÇ-7
PÇ-8
PÇ-9
PÇ-10
PÇ-11
PÇ-12
PÇ-13
OÇ-1
5
2
5
2
1
5
2
4
1
2
1
2
3
OÇ-2
3
5
2
3
2
5
2
2
2
3
2
2
1
OÇ-3
2
2
2
3
2
5
2
3
2
5
2
3
3
OÇ-4
3
2
3
5
2
3
2
5
4
5
1
2
3
OÇ-5
2
3
2
5
2
2
3
2
5
2
3
2
3
Adnan Menderes Üniversitesi - Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
2026