Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
Kamu Taşınmazları Yönetimi
Ders Kodu: EMY021
Ders Türü: Seçmeli
Ders Grubu: Önlisans
Eğitim Dili: Türkçe
Staj Durumu: Yok
Teori: 2
Uyg.: 0
Kredi: 2
Laboratuvar: 0
AKTS: 2
Amaç

Bu dersin amacı, öğrencilerin kamuya ait taşınmazların yönetim, tahsis, kiralama, satış, ihale ve kamu yararı boyutlarını öğrenmelerini sağlamaktır.

Özet İçerik

Kamu taşınmazı, Hazine taşınmazı, belediye taşınmazı, Milli Emlak, envanter, tahsis, kiralama, kullanma izni, satış, trampa, ihale, ecrimisil, irtifak hakkı, belediye taşınmazları ve imar ilişkisi işlenir.

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri
Öğrenme Çıktıları
1.Öğrenci, kamu taşınmazı, Hazine taşınmazı, belediye taşınmazı ve kamu malı kavramlarını açıklar.
2.Öğrenci, kamu taşınmazlarıyla ilgili kurumları ve görev alanlarını tanır.
3.Öğrenci, tahsis, kiralama, satış, trampa, ecrimisil ve kullanma izni işlemlerini temel düzeyde açıklar.
4.Öğrenci, kamu taşınmazlarında değer tespiti, ihale ve kamu yararı ilkelerini yorumlar.
5.Öğrenci, örnek bir kamu taşınmazını kullanım, değer, mevzuat ve kamu yararı açısından analiz eder.
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
1.Öğretim Elemanının Ders Notları
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
1. Hafta - Teorik
Kamu Taşınmazları Yönetimine Giriş: Kamu taşınmazı, Hazine taşınmazı, belediye taşınmazı, kamu malı ve özel mülkiyete konu kamu taşınmazı kavramları açıklanır.
2. Hafta - Teorik
Kamu Taşınmazlarının Türleri: Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler, Hazine taşınmazları, belediye taşınmazları, kamu hizmetine ayrılmış alanlar ve ortak kullanım alanları ele alınır.
3. Hafta - Teorik
Kamu Taşınmazlarıyla İlgili Kurumlar: Milli Emlak, belediyeler, il özel idareleri, tapu-kadastro birimleri, çevre-şehircilik birimleri ve diğer kamu kurumlarının görevleri tanıtılır.
4. Hafta - Teorik
Kamu Taşınmazlarında Kayıt ve Envanter: Kamu taşınmazlarının tespiti, kayıt altına alınması, envanter oluşturulması, tapu kayıtları ve taşınmaz bilgi sistemleri açıklanır.
5. Hafta - Teorik
Tahsis ve Kamu Hizmetine Ayırma: Kamu taşınmazlarının okul, hastane, park, yol, idari hizmet binası ve benzeri kamu hizmetlerine tahsis edilmesi ele alınır.
6. Hafta - Teorik
Kiralama ve Kullanma İzni İşlemleri: Kamu taşınmazlarının kiralanması, geçici kullanım izinleri, kira süresi, kullanım amacı, yükümlülükler ve emlak sektörü açısından önemi anlatılır.
7. Hafta - Uygulama
Kamu Taşınmazı Vaka Değerlendirmesi: Öğrencilerden örnek bir kamu taşınmazının kullanım amacı, tahsis durumu, kira veya satış potansiyeli açısından değerlendirilmesi istenir.
8. Hafta - Teorik
Satış, Trampa ve Devir İşlemleri: Kamu taşınmazlarının satış, trampa, bedelsiz devir ve ilgili idari süreçleri temel düzeyde ele alınır.
9. Hafta - Teorik
İhale Süreçleri ve Değer Tespiti: Kamu taşınmazlarında ihale, tahmini bedel, rayiç değer, değer tespiti, ilan, başvuru ve rekabet ilkeleri açıklanır.
10. Hafta - Teorik
Ecrimisil ve İşgal Yönetimi: Kamu taşınmazlarının izinsiz kullanımı, işgal, ecrimisil, tahliye ve idarenin taşınmazı koruma sorumluluğu ele alınır.
11. Hafta - Teorik
İrtifak Hakkı ve Yatırımlara Tahsis: Kamu taşınmazları üzerinde irtifak hakkı kurulması, yatırım projelerine yer tahsisi, enerji, turizm, sanayi ve sosyal tesis örnekleri açıklanır.
12. Hafta - Teorik
Belediye Taşınmazları ve Yerel Yönetim Uygulamaları: Belediyelere ait arsa, bina, sosyal tesis, pazar yeri, otopark ve kiralık iş yeri gibi taşınmazların yönetimi incelenir.
13. Hafta - Teorik
Kamu Taşınmazları, İmar ve Kentsel Gelişme: Kamu taşınmazlarının imar planları, sosyal donatı alanları, kentsel dönüşüm, afet riski ve şehir gelişimiyle ilişkisi değerlendirilir.
14. Hafta - Teorik
Genel Değerlendirme ve Uygulamalı Kamu Taşınmazı Analizi: Dönem konuları tekrar edilir; öğrencilerden örnek bir kamu taşınmazı için kullanım, değer, mevzuat, ihale ve kamu yararı açısından kısa analiz hazırlamaları istenir.
Değerlendirme
Değerlendirme TürüAdetYüzde
Ödev1%5
Kısa Sınav (Quiz)1%5
Ara Sınav (Vize)1%30
Dönem Sonu Sınavı (Final)1%60
İş Yükü Hesaplaması
EtkinlikSayısıÖn HazırlıkSüreToplam Iş Yükü (Saat)
Kuramsal Ders140228
Ödev1044
Kısa Sınav1055
Ara Sınav1055
Dönem Sonu Sınavı1088
TOPLAM İŞ YÜKÜ (Saat)50
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi
PÇ-1
PÇ-2
PÇ-3
PÇ-4
PÇ-5
PÇ-6
PÇ-7
PÇ-8
PÇ-9
PÇ-10
PÇ-11
PÇ-12
PÇ-13
OÇ-1
3
2
5
2
2
3
2
5
2
4
5
4
1
OÇ-2
1
5
5
1
4
2
3
2
5
2
3
2
5
OÇ-3
2
3
2
5
4
5
4
5
2
3
4
3
4
OÇ-4
4
2
5
2
3
2
5
4
5
2
1
4
2
OÇ-5
2
5
2
3
2
5
4
5
2
1
2
3
5
Adnan Menderes Üniversitesi - Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
2026