Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
Yatırım Proje Analizi
Ders Kodu: ISL304
Ders Türü: Bölüm Dışı Seçmeli
Ders Grubu: Lisans
Eğitim Dili: Türkçe
Staj Durumu: Yok
Teori: 3
Uyg.: 0
Kredi: 3
Laboratuvar: 0
AKTS: 5
Amaç

İşletmeler büyüme amaçlarını gerçekleştirebilmek için, sürekli olarak yatırım yapmak zorundadır. Bir yatırımı yapmaya karar vermeden önce, o yatırımla ilgili olarak hukukî, teknik, ekonomik ve finansal etüdler yapılması gerekir. Bu etüdler yapılmadan gerçekleştirilecek olan bir yatırımın yarım kalma ya da istenen sonuçları verememe riski çok büyüktür. Bu dersin amacı, işletme öğrencilerine hukukî, teknik, ekonomik ve finansal etüdlerin nasıl yapılacağının öğretilmesidir.

Özet İçerik

Projenin tanımı, Yatırım projelerinin önemi ve özellikleri, işletme amaçlarının yatırım projelerinde kullanılması, proje hazırlama tekniği, yatırım projelerinin hazırlanması sürecinde yer alan uygulamalar, yatırım projelerinin sonuçlarının değerlendirilmesi, en uygun yatırımların seçimi, uygulanması ve sonuçlarının kontrolü.

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri
Öğrenme Çıktıları
1.Yatırım projelerinin değerlendirme kriterlerini açıklar.
2.Nakit akışı tahminleri yapar.
3.Net bugünkü değer, iç kârlılık oranı gibi ölçütleri uygular.
4.Risk ve belirsizlik altında analiz yapar.
5.Proje fizibilite raporu hazırlar.
6.Yatırım kararının işletmeye etkilerini değerlendirir.
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
1.Yatırım Projelerinin Hazırlanması, Değerlendirilmesi ve Realize Edilmesi, Prof.Dr. Rıza Aşıkoğlu ve diğerler.
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
1. Hafta - Teorik
Yatırım ve Proje Analizine Giriş
1. Hafta - Ön Hazırlık
Yatırım ve proje kavramlarını araştırınız; yatırım projelerinin işletmeler ve ülke ekonomisi açısından taşıdığı önemi inceleyiniz.
2. Hafta - Teorik
Temel Kavramlar
2. Hafta - Ön Hazırlık
Yatırım harcaması, ekonomik ömür, nakit akışı, hurda değer, iskonto oranı ve fırsat maliyeti kavramlarını gözden geçiriniz.
3. Hafta - Teorik
Ekonomik Etüt
3. Hafta - Ön Hazırlık
Bir yatırım projesinin ekonomik etüdünde incelenen talep, pazar büyüklüğü, rekabet, satış tahmini ve kapasite seçimi unsurlarını araştırınız.
4. Hafta - Teorik
Kuruluş Yeri Seçimi ve Teknik Analiz
4. Hafta - Ön Hazırlık
Bir yatırımın kuruluş yeri seçiminde dikkate alınan ham madde, iş gücü, ulaşım, enerji, pazar ve altyapı unsurlarını inceleyiniz.
5. Hafta - Teorik
Malî Analiz
5. Hafta - Ön Hazırlık
Yatırım tutarı, işletme sermayesi ihtiyacı, faaliyet giderleri, gelirler ve proje nakit akışları kavramlarını gözden geçiriniz.
6. Hafta - Teorik
Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesi
6. Hafta - Ön Hazırlık
Geri ödeme süresi, net bugünkü değer, iç kârlılık oranı ve kârlılık endeksi yöntemlerinin temel özelliklerini inceleyiniz.
7. Hafta - Teorik
Enflasyon Altında Proje Değerlendirilmesi
7. Hafta - Ön Hazırlık
Enflasyonun yatırım maliyetleri, faaliyet giderleri, satış gelirleri, nakit akışları ve iskonto oranı üzerindeki etkilerini araştırınız.
8. Hafta - Teorik
Riskli Yatırım Projelerinin Değerlendirilmesi
8. Hafta - Ön Hazırlık
Risk ve belirsizlik kavramları arasındaki farkı gözden geçiriniz; duyarlılık analizi, senaryo analizi ve başabaş analizi yöntemlerini araştırınız.
9. Hafta - Teorik
Finansal Değerlendirme
9. Hafta - Ön Hazırlık
Bir yatırım projesinin finansal açıdan değerlendirilmesinde kullanılan nakit akışları, sermaye maliyeti, finansman yapısı ve kârlılık göstergelerini inceleyiniz.
10. Hafta - Teorik
Yatırım Projelerinde Uygulama Plânı Hazırlama ve Programlama Yöntemleri
10. Hafta - Ön Hazırlık
Proje faaliyetlerinin sıralanması, sürelerinin tahmin edilmesi ve kaynakların planlanması konularını gözden geçiriniz; Gantt şeması, PERT ve CPM yöntemlerinin temel özelliklerini araştırınız.
11. Hafta - Teorik
Yatırım Projelerinin Ulusal Ekonomi Açısından Değerlendirilmesi
11. Hafta - Ön Hazırlık
Yatırım projelerinin istihdam, katma değer, dış ticaret, bölgesel kalkınma ve toplumsal refah üzerindeki etkilerini inceleyiniz.
12. Hafta - Teorik
Yatırımdan Sağlanacak Gelirin Tahmini
12. Hafta - Ön Hazırlık
Satış miktarı, satış fiyatı, kapasite kullanım oranı, pazar payı ve talep tahminlerinin proje gelirleri üzerindeki etkilerini araştırınız.
13. Hafta - Teorik
Yatırım Projelerinin Finansmanı
13. Hafta - Ön Hazırlık
Yatırım projelerinde kullanılabilecek özkaynak, banka kredisi, tahvil ihracı, finansal kiralama ve diğer finansman kaynaklarını inceleyiniz.
14. Hafta - Teorik
Yarıyıl Sonu Sınavına Yönelik Tartışma, Problem Çözme
14. Hafta - Ön Hazırlık
Ders kapsamında ele alınan temel kavramları, proje değerlendirme yöntemlerini ve hesaplama tekniklerini tekrar ediniz; önceki haftalara ilişkin örnek problemleri çözünüz.
Değerlendirme
Değerlendirme TürüAdetYüzde
Ödev1%5
Kısa Sınav (Quiz)1%10
Ara Sınav (Vize)1%25
Dönem Sonu Sınavı (Final)1%60
İş Yükü Hesaplaması
EtkinlikSayısıÖn HazırlıkSüreToplam Iş Yükü (Saat)
Kuramsal Ders141356
Ödev1336
Kısa Sınav1101
Ara Sınav125126
Dönem Sonu Sınavı135136
TOPLAM İŞ YÜKÜ (Saat)125
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi
PÇ-1
PÇ-2
PÇ-3
PÇ-4
PÇ-5
PÇ-6
PÇ-7
PÇ-8
PÇ-9
PÇ-10
PÇ-11
PÇ-12
OÇ-1
3
2
3
3
2
3
3
3
OÇ-2
3
2
3
3
2
3
3
3
OÇ-3
3
2
3
4
2
3
3
3
OÇ-4
3
2
3
4
2
3
3
3
OÇ-5
3
2
3
4
2
3
3
3
OÇ-6
3
2
3
4
2
3
3
3
Adnan Menderes Üniversitesi - Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
2026