Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
Emlâk Değerlemesi
Ders Kodu: İMF520
Ders Türü: Seçmeli
Ders Grubu: Yüksek Lisans
Eğitim Dili: Türkçe
Staj Durumu: Yok
Teori: 3
Uyg.: 0
Kredi: 3
Laboratuvar: 0
AKTS: 5
Amaç

Gayrimenkul sektörünün en önemli kollarından biri olan değerleme sürecini ortaya koymak, verilerin doğru seçilmesini sağlamak, değerleme tekniklerin belirlemek.

Özet İçerik

Gayrimenkul değerleme yöntemlerinin uluslar arası değerleme standartlarında verilmesi.

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri
Öğrenme Çıktıları
1.Gayrimenkul değerleme tekniklerinin öğrenilmesi.
2.Gayrimenkul değerleme sürecini öğrenmek.
3.Gayrimenkulun değerinin finansal ve mevzuata dayalı olarak öğrenme.
4.Gayrimenkulun değerinin finansal ve mevzuata dayalı olarak öğrenme.
5.Gayrimenkulun değerinin finansal ve mevzuata dayalı olarak öğrenme.
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
1.Babuşcu Şenol, Hazar Adalet, Temel Finans Matematiği / SPK - Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Akademi Yayınları, 2007.
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
1. Hafta - Teorik
Gayrimenkul Piyasası Özellikleri
1. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
2. Hafta - Teorik
gayrımenkul finansmanı
3. Hafta - Teorik
Değerleme Süreci, Tapu ve Belediyelerde Yapılması Gerekenler
3. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
4. Hafta - Teorik
Maliyet Yaklaşımı Tekniği/Yeniden İnşa Maliyeti-Yerine Koyma Maliyeti
4. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
5. Hafta - Teorik
Amortisman Hesaplamaları
5. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
6. Hafta - Teorik
Konut Değerlemesi
6. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
7. Hafta - Teorik
SKY Finansal ,Fiziksel Ayarlamalar
7. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
8. Hafta - Ara Sınav (Vize)
Ara Sınavlar
9. Hafta - Teorik
Gelir Kapitalizasyonu Yöntemi Esasları(Gelir getiren Mülk Değerlemesi)
9. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
10. Hafta - Teorik
Getiri Yöntemi
10. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
11. Hafta - Teorik
Kapitalizasyon Oranlarının Hesaplanması, Gelir Kapitalizasyonu problemleri
11. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
12. Hafta - Teorik
Net İşletme Gelirinin Hesaplanması
12. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
13. Hafta - Teorik
Arazi Artık Değer Yöntemi
13. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
14. Hafta - Teorik
Tapu Örnekleri, İmar Planına İlişkin Bilgiler, Maliyet Hesaplamaları (Bayındırlık Bakanlığı birim Fiyatları)
14. Hafta - Ön Hazırlık
Pehlivanlı Davut, SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı, Beta Basım Yayın, 2009.
16. Hafta - Dönem Sonu Sınavı (Final)
Final Sınavı
17. Hafta - Dönem Sonu Sınavı (Final)
Final Sınavı
Değerlendirme
Değerlendirme TürüAdetYüzde
Ara Sınav (Vize)1%40
Dönem Sonu Sınavı (Final)1%60
İş Yükü Hesaplaması
EtkinlikSayısıÖn HazırlıkSüreToplam Iş Yükü (Saat)
Kuramsal Ders142370
Ara Sınav125126
Dönem Sonu Sınavı130131
TOPLAM İŞ YÜKÜ (Saat)127
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi
PÇ-1
PÇ-2
PÇ-3
PÇ-4
PÇ-5
PÇ-6
PÇ-7
PÇ-8
PÇ-9
PÇ-10
OÇ-1
5
5
5
5
5
4
5
5
4
4
OÇ-2
5
4
4
5
5
5
5
5
5
5
OÇ-3
4
4
4
4
4
5
4
5
5
5
OÇ-4
5
4
2
3
5
4
2
3
5
4
OÇ-5
3
4
5
2
3
5
4
2
3
5
Adnan Menderes Üniversitesi - Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
2026