Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
Konut Finansman Sistemleri
Ders Kodu: İMF526
Ders Türü: Seçmeli
Ders Grubu: Yüksek Lisans
Eğitim Dili: Türkçe
Staj Durumu: Yok
Teori: 3
Uyg.: 0
Kredi: 3
Laboratuvar: 0
AKTS: 5
Amaç

Genel olarak gayrimenkul finansmanı, Dünya'daki uygulamalar ve örneklerinin öğrenilmesi ve değerlendirilmesi amaçlanmaktadır.

Özet İçerik

Türkiye ekonomisinde yaşanan olumlu gelişmeler neticesinde, düşen enflasyona paralel reel faizler düşmüş, yatırım alternatifleri içinde gayrimenkul öncelik kazanmıştır. İpotekli finansman sistemleri konusunda yasal yapının hazırlanmasına paralel ikincil piyasaların nasıl oluşturulacağı ve işleyeceği konuları önem kazanmıştır. Bu bağlamda Dünya'daki gayrimenkul finansman yöntemleri ve uygulamaları ülkemizde de uygulama alanı bulacaktır.

Dersi Veren Öğretim Görevlisi/Görevlileri
Öğrenme Çıktıları
1.Gayrimenkul Finansmanı ile ilgili temel bilgilere sahip olma.
2.Kendi ülkemiz ile diğer ülkeler arasında konut finansmanı açısından analizler yapabilme.
3.Türkiye’deki gayrimenkullerle ilgili vergi ve hukuk kanunları hakkında bilgi sahibi olma.
4.Gelişmiş Ülkelerde Konut Finansman Sistemlerini öğrenir
5.Türkiye'de Konut Finansman Sistemleri ve Uygulamalarını öğrenir
Ders Kitabı / Malzemesi / Önerilen Kaynaklar
1.Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010.
Haftalık Ayrıntılı Ders İçeriği
1. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
2. Hafta - Teorik
Genel Olarak Gayrimenkul Finansmanı
2. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
3. Hafta - Teorik
İpotek Piyasaları
3. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
4. Hafta - Teorik
İpotek Bankacılığı
4. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
5. Hafta - Teorik
Birincil İpotek Piyasaları
5. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
6. Hafta - Teorik
İkincil İpotek Piyasaları
6. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
7. Hafta - Teorik
Menkul Kıymetleştirme
7. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
8. Hafta - Ara Sınav (Vize)
Ara Sınavlar
9. Hafta - Teorik
Gelişmiş Ülkelerde Konut Finansman Sistemleri
9. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
10. Hafta - Teorik
Türkiye'de Konut Finansman Sistemleri ve Uygulamaları
10. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
11. Hafta - Teorik
Gayrimenkullerin Vergi Kanunları Karşısındaki Konumu
11. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
12. Hafta - Teorik
Örnek Uygulama
12. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
13. Hafta - Teorik
Örnek Uygulama
13. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
14. Hafta - Teorik
Örnek Uygulama
14. Hafta - Ön Hazırlık
Aydoğdu Murat, Konut Finansman Sistemi, Mortgage, Adalet Yayınevi, Ankara, 2010. Koçak Duygu, Mortgage Konut Finansmanı Kanunu Öncesi ve Sonrası, Beta Yayınları, İstanbul, 2007.
16. Hafta - Dönem Sonu Sınavı (Final)
Final Sınavı
17. Hafta - Dönem Sonu Sınavı (Final)
Final Sınavı
Değerlendirme
Değerlendirme TürüAdetYüzde
Ara Sınav (Vize)1%40
Dönem Sonu Sınavı (Final)1%60
İş Yükü Hesaplaması
EtkinlikSayısıÖn HazırlıkSüreToplam Iş Yükü (Saat)
Kuramsal Ders142370
Ara Sınav125126
Dönem Sonu Sınavı130131
TOPLAM İŞ YÜKÜ (Saat)127
Program ve Öğrenme Çıktıları İlişkisi
PÇ-1
PÇ-2
PÇ-3
PÇ-4
PÇ-5
PÇ-6
PÇ-7
PÇ-8
PÇ-9
PÇ-10
OÇ-1
5
5
4
4
4
4
4
4
5
4
OÇ-2
5
5
5
4
4
4
5
5
5
5
OÇ-3
5
4
4
4
4
3
4
4
4
5
OÇ-4
4
3
5
2
3
5
4
3
2
3
OÇ-5
3
4
5
2
3
3
3
4
3
3
Adnan Menderes Üniversitesi - Bilgi Paketi / Ders Kataloğu
2026